Заказать звонок
Обратный звонок
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
У вас остались вопросы?
Оставьте заявку, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Проведём бесплатный аудит по вашему объекту
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Фиксированная стоимость "под ключ"
ЗОС+АГР+ Юридическое сопровождение = 1 млн. руб.
ЗОС+АГР+ Юридическое сопровождение = 1 млн. руб.
Фиксированная стоимость "под ключ"
ЗОС+АГР+ Юридическое сопровождение = 1 млн. руб.
ЗОС+АГР+ Юридическое сопровождение = 1 млн. руб.
*для объектов до 1000 м2
Легализуем ваш самострой!
Добиваемся снятия всех замечаний к объекту и получаем выписку из протокола ГЗК
Снятие рисков
Подготовка технической документации ЗОС, АГР, паспорт безопасности
Подготовка документации
Делаем бесплатный аудит
и консультацию по вашему объекту
и консультацию по вашему объекту
Бесплатный аудит
Добиваемся снятия всех замечаний к объекту и получаем выписку из протокола ГЗК
Снятие рисков
Подготовка технической документации ЗОС, АГР, паспорт безопасности
Подготовка документации
Делаем бесплатный аудит
и консультацию по вашему объекту
и консультацию по вашему объекту
Бесплатный аудит
Прохождение предварительных комиссий
Согласование АГР в МКА
Вынос объекта на рассмотрение комиссии ГЗК
Подготовка и подача обращений в ГИН
Согласование ЗОС с ГИН
В Юридическое сопровождение входит:
Мосгосстройнадзор
Росреестр
Префектура округа
Бюро технической инвентаризации
Департамент городского имущества
Государственная инспекция недвижимости
Если вам кажется, что дело с самостроем неминуемо движется к сносу и выхода нет,мы готовы подключить все свои компетенции и помочь вам найти решение.
ПОМОЖЕМ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ В РАБОТЕ С ЛЮБЫМ ВЕДОМСТВОМ
Во время судебного рассмотрения
После получения акта от Госинспекции
До получения акта от Госинспекции
Мы легализовали ваш
объект и исключили его
из 819-ПП
объект и исключили его
из 819-ПП
6 шаг
Получаем решение о взыскании штрафа и последующей
легализации объекта
легализации объекта
5 шаг
Проходим Градостроительную
Земельную Комиссию
(ГЗК)
Земельную Комиссию
(ГЗК)
3 шаг
От ГИН мы получаем предварительное решение на легализацию вашего объекта
2 шаг
Вам не придется самостоятельно заниматься всем процессом, ведь наша команда возьмёт на себя всю рутину, а вас мы будем беспокоить только по действительно важным вопросам.
Из протокола ГЗК получаем
выписку с положительным
решением о легализации
выписку с положительным
решением о легализации
4 шаг
Собираем документы, которые обосновывают вашу позицию
и подаем их в ГИН
и подаем их в ГИН
1 шаг
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ЧЕРЕЗ ГОСИНСПЕКЦИЮ
Если по вашему объекту был подан иск в суд от Департамента городского имущества города Москва, мы поможем вам подготовить грамотную правовую позицию, подготовить здание к судебной экспертизе и выиграть дело. Однако, стоит помнить, что это не уберет ваш объект из 819-ПП, для этого требуется пройти процедуру легализации, либо исключаться отдельным исковым требованием к Департаменту городского имущества города Москва.
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ЧЕРЕЗ СУД
Опасаетесь, что ваш объект недвижимости под угрозой сноса?
Обращайтесь к специалистам KEO group - мы проверим, является ли ваш объект самостроем.
Обращайтесь к специалистам KEO group - мы проверим, является ли ваш объект самостроем.
МЫ НЕ ДАЛИ УНИЧТОЖИТЬ ОБЪЕКТЫ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ БОЛЕЕ 25 000 м2 И СОХРАНИЛИ ИХ СОБСТВЕННИКАМ БОЛЕЕ 5 500 000 000 рублей.
Интервью с учредителем КЕО group Александром Тимошенко
Интервью
с учредителем КЕО group Александром Тимошенко
с учредителем КЕО group Александром Тимошенко
Разбор кейса по легализации
магазина у дома
магазина у дома
ЛИЦЕНЗИИ И АККРЕДИТАЦИИ
ЛИЦЕНЗИИ
И АККРЕДИТАЦИИ
И АККРЕДИТАЦИИ
Проведение легализации
реконструкции
реконструкции
Проведение легализации реконструкции (антресольный этаж)
Проект по легализации реконструкции,
через прохождение ГЗК
через прохождение ГЗК
Легализация реконструкции (чердачное помещение)
Проект по легализации реконструкции,
через прохождение ГЗК
через прохождение ГЗК
Легализация реконструкции (надстройка 3-го этажа)
Мы успешно легализовали более 100 объектов
Наши проекты
Легализация реконструкции (надстройка 3-го этажа)
Заказчик: Собственник здания.
Объект: Нежилое здание.
Адрес: г. Москва, Самаркандский бульвар, д.4
Задача:
В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 750.1 кв.м. Площадь увеличилась за счёт надстройки 3-го этажа и пристройки.
Что требуется?
Рассмотрение вопроса о потенциале сохранения объекта на МГК (ГЗК), получение положительного решения о сохранение объекта.
Выполненные работы по узакониванию реконструкции:
Получено решение комиссии МГК о сохранении объекта с применением штрафных санкций.
Сроки:
Срок полного цикла работ составил 7 месяцев.
Объект: Нежилое здание.
Адрес: г. Москва, Самаркандский бульвар, д.4
Задача:
В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 750.1 кв.м. Площадь увеличилась за счёт надстройки 3-го этажа и пристройки.
Что требуется?
Рассмотрение вопроса о потенциале сохранения объекта на МГК (ГЗК), получение положительного решения о сохранение объекта.
Выполненные работы по узакониванию реконструкции:
- Подготовка документации для сохранения объекта – ЗОС, АГР, паспорт безопасности;
- Прохождение процедуры рассмотрения вопроса о потенциале сохранения объекта на совместной комиссии ГИН и МКА;
- Рассмотрение вопроса на рабочей группе МГК;
- Получение выписки из протокола комиссии МГК с положительным заключением и претензией со штрафом.
Получено решение комиссии МГК о сохранении объекта с применением штрафных санкций.
Сроки:
Срок полного цикла работ составил 7 месяцев.
Легализация реконструкции (чердачное помещение)
Заказчик: Собственник здания.
Объект: Нежилое здание.
Адрес: г. Москва, наб. Пречистенская, вл. 15/1, строен. 5
Задача:
В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 102,3 кв.м. Площадь увеличилась за счёт переоборудования чердачного помещения в мансарду, тем самым изменилась этажность здания.
Что требуется?
Рассмотрение вопроса о потенциале сохранения объекта на МГК (ГЗК), получение положительного решения о сохранение объекта
Выполненные работы по узакониванию реконструкции:
Результат:
Получено решение комиссии МГК о сохранении объекта с применением штрафных санкций.
Сроки:
Срок полного цикла работ составил 5 месяцев.
Объект: Нежилое здание.
Адрес: г. Москва, наб. Пречистенская, вл. 15/1, строен. 5
Задача:
В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 102,3 кв.м. Площадь увеличилась за счёт переоборудования чердачного помещения в мансарду, тем самым изменилась этажность здания.
Что требуется?
Рассмотрение вопроса о потенциале сохранения объекта на МГК (ГЗК), получение положительного решения о сохранение объекта
Выполненные работы по узакониванию реконструкции:
- Подготовка документации для сохранения объекта – ЗОС, АГР, паспорт безопасности;
- Прохождение процедуры рассмотрения вопроса о потенциале сохранения объекта на совместной комиссии ГИН и МКА;
- Рассмотрение вопроса на рабочей группе МГК;
- Получение выписки из протокола комиссии МГК с положительным заключением и претензией со штрафом;
- Снижение суммы штрафа в пользу города Москва на 1 500 000 рублей.
Результат:
Получено решение комиссии МГК о сохранении объекта с применением штрафных санкций.
Сроки:
Срок полного цикла работ составил 5 месяцев.
Проведение легализации реконструкции (антресольный этаж)
Заказчик: Собственник здания.
Объект: Нежилое здание.
Адрес: г. Москва, ул. Новодмитровская, вл. 5А
Задача:
В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 1325,4 кв.м. Увеличение технико-экономических показателей здания произошло в результате возведения надстройки антресолей первого этажа..
Департаментом городского имущества было направлен иск в суд, с требованием привести здание в первоначальное состояние.
Что требуется?
На протяжении всего процесса легализации, юрист нашей компании представлял интересы заказчика в суде.
По итогу решения комиссии МГК, ДГИ отказался от рассмотрения искового заявления в суде и признал право собственности на объект.
Результат:
Объект прошел процедуру легализации и вынесен из 819-ПП. Признано право собственности на объект.
Сроки:
Срок полного цикла работ составил 5 месяцев.
Объект: Нежилое здание.
Адрес: г. Москва, ул. Новодмитровская, вл. 5А
Задача:
В результате произведенной реконструкции объекта недвижимости произошло увеличение площади на 1325,4 кв.м. Увеличение технико-экономических показателей здания произошло в результате возведения надстройки антресолей первого этажа..
Департаментом городского имущества было направлен иск в суд, с требованием привести здание в первоначальное состояние.
Что требуется?
- Представление интересов заказчика в суде.
- Рассмотрение вопроса о потенциале сохранения объекта на МГК (ГЗК), получение положительного решения о сохранение объекта с применением штрафных санкций в пользу г. Москва.
- Подготовка документации для сохранения объекта – ЗОС, АГР, паспорт безопасности;
- Прохождение процедуры рассмотрения вопроса о потенциале сохранения объекта на совместной комиссии ГИН и МКА;
- Рассмотрение вопроса на рабочей группе МГК;
- Получение выписки из протокола комиссии МГК с положительным заключением и претензией со штрафом.
- Подготовка документации для сохранения объекта – ЗОС, АГР, паспорт безопасности;
- Прохождение процедуры рассмотрения вопроса о потенциале сохранения объекта на совместной комиссии ГИН и МКА;
- Рассмотрение вопроса на рабочей группе МГК.
- Получение выписки из протокола комиссии МГК с положительным заключением и претензией со штрафом;
- Снижение суммы штрафа в пользу города Москва на 5 000 000 рублей.
На протяжении всего процесса легализации, юрист нашей компании представлял интересы заказчика в суде.
По итогу решения комиссии МГК, ДГИ отказался от рассмотрения искового заявления в суде и признал право собственности на объект.
Результат:
Объект прошел процедуру легализации и вынесен из 819-ПП. Признано право собственности на объект.
Сроки:
Срок полного цикла работ составил 5 месяцев.
Мы берем на себя работу с документами, взаимодействие с инстанциями и решение массы мелких задач, не беспокоя вас.
Без вашего участия
И как следствие значительная экономия, выраженная не только в деньгах, но и во времени и даже здоровье.
Сохранение объекта
Добиваемся снятия всех замечаний
к объекту и получаем выписку
из протокола ГЗК
к объекту и получаем выписку
из протокола ГЗК
Снятие рисков
Не только итоговый положительный результат важен для нас, но и то,насколько комфортно вы ощущаете себя в процессе взаимодействия с нами.
НАШИ КОМПЕТЕНЦИИ НА СТРАЖЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Вся наша работа строится из понятных шагов, и вы всегда
будете в курсе этапа, на котором находится ваша задача.
будете в курсе этапа, на котором находится ваша задача.
ЭТАПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ
Вся наша работа строится из понятных шагов, и вы всегда будете в курсе этапа, на котором находится ваша задача.
01
Консультация
и предварительный расчет штрафа
и предварительный расчет штрафа
Составление списка документов необходимых для легализации
02
Прохождение предварительных комиссий
04
Подготовка документов
( ЗОС + АГР + паспорт безопасности, согласование с сетями)
( ЗОС + АГР + паспорт безопасности, согласование с сетями)
03
05
Заседание Градостроительной Земельной Комиссии (ГЗК)
НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТА
ПРИ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ЛЕГАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТА
Не нашли нужного ответа? Тогда позвоните или напишите нам!
При получении акта Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости в Москве важно указать не только часть объекта, которая является самостроем, но и точная площадь самостроя. Площадь самостроя влияет на размер штрафа, даже небольших отклонения на 10-20 кв.м. могут значительно увеличить сумму штрафных санкций.
Стоит уделить особое внимание к выбору организации для подготовки технической документации. В Москве единичное количество организаций, обладающие всеми необходимыми лицензиями и квалифицированными специалистами, которые могут грамотно подготовить ЗОС (Заключение о соответствии) и АГР (Архитектурно-градостроительное решение). Что, в свою очередь, может повлиять на получение одобрения в ГИН (Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы) и МКА (Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы).
Линии УДС (улично-дорожная сеть) — это совокупность всех улиц и дорог населённого пункта, проходящие через здание. Не проверив данную информацию и даже подготовив полный комплект документов, вы получите отказ в легализации объекта (нецелесообразность в сохранении).
Городские сети - это АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток, ПАО «МОЭСК», ГУП «Московский Метрополитен». Зачастую, для легализации самостроя, может понадобиться получить отсутствие возражений против размещения объекта. Лучше проработать этот вопрос заранее, так как бывают случаи, когда приходится делать перенос сетей, что может сделать экономически нецелесообразной всю процедуру легализации.
Задача Департамента городского имущества города Москвы - получить максимальный штраф в бюджет города. Существуют легальные способы снижения суммы штрафа до 50%. При ошибочном выборе компании, собственнику грозит получить максимальную сумму штрафа и штраф за неосновательное обогащение.
Не проработав возможность легализации с компанией или специалистами имеющими большой опыт в легализации самостроя, даже собрав весь комплект документов, вы можете получить письмо с отказом. ПОВТОРНО ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ БУДЕТ НЕВОЗМОЖНО!!! Дальше останется только суд с ДГИ. Будьте внимательны с выбором компании и компетенции людей, которым доверяете сохранение своего недвижимого имущества.
Если ДГИ уже направил иск в суд, то, помимо, прохождения процедуры легализации, необходимо грамотное ведение судебного процесса. Судом может быть назначена экспертиза Минюста, в случае, если будут сделаны выводы, что здание угрожает жизни людей, в 99% случаев, суд будет проигран. Даже если будет пройдена процедура легализации объекта через ГЗК, по решению суда протокол о сохранении объекта будет отменен.
При получении акта Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости в Москве важно указать не только часть объекта, которая является самостроем, но и точная площадь самостроя. Площадь самостроя влияет на размер штрафа, даже небольших отклонения на 10-20 кв.м. могут значительно увеличить сумму штрафных санкций.
Стоит уделить особое внимание к выбору организации для подготовки технической документации. В Москве единичное количество организаций, обладающие всеми необходимыми лицензиями и квалифицированными специалистами, которые могут грамотно подготовить ЗОС (Заключение о соответствии) и АГР (Архитектурно-градостроительное решение). Что, в свою очередь, может повлиять на получение одобрения в ГИН (Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы) и МКА (Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы).
Линии УДС (улично-дорожная сеть) — это совокупность всех улиц и дорог населённого пункта, проходящие через здание. Не проверив данную информацию и даже подготовив полный комплект документов, вы получите отказ в легализации объекта (нецелесообразность в сохранении).
Городские сети - это АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток, ПАО «МОЭСК», ГУП «Московский Метрополитен». Зачастую, для легализации самостроя, может понадобиться получить отсутствие возражений против размещения объекта. Лучше проработать этот вопрос заранее, так как бывают случаи, когда приходится делать перенос сетей, что может сделать экономически нецелесообразной всю процедуру легализации.
Задача Департамента городского имущества города Москвы - получить максимальный штраф в бюджет города. Существуют легальные способы снижения суммы штрафа до 50%. При ошибочном выборе компании, собственнику грозит получить максимальную сумму штрафа и штраф за неосновательное обогащение.
Не проработав возможность легализации с компанией или специалистами имеющими большой опыт в легализации самостроя, даже собрав весь комплект документов, вы можете получить письмо с отказом. ПОВТОРНО ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ БУДЕТ НЕВОЗМОЖНО!!! Дальше останется только суд с ДГИ. Будьте внимательны с выбором компании и компетенции людей, которым доверяете сохранение своего недвижимого имущества.
Если ДГИ уже направил иск в суд, то, помимо, прохождения процедуры легализации, необходимо грамотное ведение судебного процесса. Судом может быть назначена экспертиза Минюста, в случае, если будут сделаны выводы, что здание угрожает жизни людей, в 99% случаев, суд будет проигран. Даже если будет пройдена процедура легализации объекта через ГЗК, по решению суда протокол о сохранении объекта будет отменен.
Предлагаем полный цикл работ по узакониванию самовольного строительства
и реконструкции через комиссию ГЗК (Градостроительная Земельная Комиссия):
и реконструкции через комиссию ГЗК (Градостроительная Земельная Комиссия):
НАШИ УСЛУГИ
Предлагаем полный цикл работ
по узакониванию самовольного строительства и реконструкции через комиссию ГЗК (Градостроительная Земельная Комиссия):
по узакониванию самовольного строительства и реконструкции через комиссию ГЗК (Градостроительная Земельная Комиссия):
Выполнение предписаний Комиссии, в том числе по оформлению земельно-правовых отношений, оплате штрафа, изменения в ПЗЗ (при необходимости).
Получение выписки из протокола ГЗК о легализации самовольно возведенных площадей;
Снижение суммы штрафа до 50%;
Прохождение рабочих групп,
а затем и комиссии ГЗК;
а затем и комиссии ГЗК;
Сопровождение при прохождении документов при межведомственном взаимодействии в ГИН, ДГИ, Мосгосстройнадзоре, Префектуре, УПРАВЕ;
Согласование с ДКН (Департамент культурного наследия города Москвы);
Согласование с Сетями (АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток, ПАО «МОЭСК», ГУП «Московский Метрополитен»);
Внесение данных в ЕГРН, БТИ, РТИ;
Анализ ситуации по объекту недвижимости, сбор данных из открытых и закрытых источников, определение сроков и стоимости работ;
Наши контакты
Пн-пт: 9.00-18.00
м. Кожуховская, 2-й Южнопортовый проезд д. 20 А, стр. 4
